Dar a conocer las ventajas que tiene el MEJORAMIENTO INMOBILIARIO como función de inversión a medida que satisface una necesidad de remodelación de espacios, pero generando belleza inmobiliaria al mismo tiempo. Colocar en el mercado la versión de Administración de Proyectos, Diseño y Construcción de los mismos utilizando como principio el ya enunciado para el Mejoramiento pero que se aplique también a una obra nueva, logrando grandes beneficios estéticos, técnicos y financieros para nuestros clientes.
Somos una empresa especializada en el MEJORAMIENTO INMOBILIARIO, DISEÑO y CONSTRUCCION DE PROYECTOS de toda índole, con más de 30 años de experiencia desarrollando proyectos especialmente en el sector privado, que incluye Administración de Proyectos (Project Management), Residencias, Apartamentos, Complejos Comerciales y de Oficina, Hoteles y Recreo, Bancos y Corporaciones. Contamos con un fuerte grupo de asociados y multi-disciplinados interrelacionados en función plana y ejecutiva para lograr los objetivos planteados.
Convertirnos en el estudio que satisfaga las necesidades de mejora de espacio de nuestros clientes en las viviendas, oficinas, locales comerciales, clínicas, bodegas y complejos, utilizando la menor cantidad de recursos económicos y financieros mediante la honesta y adecuada interrelación disciplinaria de técnicas precisas para lograr el éxito técnico-arquitectónico y funcional.
Dentro del tema MEJORAMIENTO INMOBILIARIO, que es una novedad en nuestro medio, la propuesta es trabajar los proyectos pequeños, medianos y grandes desde el punto de vista: REMODELACION DE ESPACIOS-ANALISIS FINANCIERO DE LA PROPUESTA y COSTO-BENEFICIO, principalmente porque en todo momento la intención es que mediante la inversión de nuestro cliente logre obtener el adecuado espacio objeto del proyecto, pero también que eso mismo le produzca una plusvalía en su inmueble, de tal forma que se re-valúe la propiedad logrando créditos en la operación.
Para comprender el alcance de nuestra propuesta y según la necesidad de nuestro cliente, HFA-ESTUDIO propone el siguiente procedimiento que serviría de guía:
Intercambio personal de necesidades e ideas para la comprensión inicial de lo requerido
Diseño de anteproyecto arquitectónico y aprobación del mismo
A) Recomendaciones para que la propuesta genere la mejor inversión y plusvalía posible. Todo proyecto por pequeño que sea, debe y puede tener un resultado óptimo y como esperado. Esa es una misión del Estudio.
B) Recomendaciones para lograr espacios funcionales y de bajo costo, tratando cada proyecto según su propia característica.
C) Recomendación para el uso de materiales y acabados que den belleza, modernidad e idoneidad sin que por ello sean costosos o de difícil obtención.
Costeo preliminar de las obras a ejecutar y llegar a acuerdos.
Desarrollo del diseño final y costeo final.
En paralelo con el punto anterior, se desarrollaría la parte financiera de ser necesaria y en donde ofrecemos el mejor análisis para la obtención de préstamos relacionados, recomendando instituciones con el perfil adecuado en cada caso, incluyendo el acompañamiento para la elaboración y preparación de documentos necesarios para el trámite. Se diseña y presenta Flujo de Efectivo adecuado y en beneficio de nuestro cliente.
Contratación de las obras diseñadas y aprobadas. Contrato Legal.
Ejecución de los trabajos.
A) Planificación adecuada para que a intervención de los espacios sea lo menos molesta posible.
B) Presentación de calendario de ejecución con tiempos estimados y ruta critica.
C) Desarrollo de la obra con supervisión permanente.
D) Entrega final a satisfacción y garantía. Manual de mantenimiento en el caso que se hayan realizado obras que lo requieran.
Esta modalidad ofrecida se hace necesaria en proyectos más bien grandes o de corporaciones nacionales e internacionales que requieren la intervención de una oficina como la nuestra para llevar a cabo por su intermedio las labores de planificación, administración, finanzas, diseño y construcción de proyectos de arquitectura e ingeniería.
En este modelo, nuestro Estudio interviene desde el inicio mismo de la concepción arquitectónica de las necesidades del cliente, pasando por las actividades de diseño final, licitación para el diseño, desarrollo de planos constructivos, licitación para la construcción, supervisión técnica, arquitectónica, financiera y contable, recurso humano técnico, preparación de la entrega contractual y garantías específicas, preparación para la logística de movimiento al sitio (move inn) y transporte de mobiliario y otros suministrado al nuevo espacio. Se utilizan programas y recursos tecnológicos especialmente pensados para cada caso.
3era Calle Poniente #5224,
Contiguo a Texaco Masferrer, Local 9
Colonia Escalón, San Salvador.
